银桥首府问答

银桥首府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银桥首府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银桥首府之前一定要先看五证是否齐全。

银桥首府停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，银桥首府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此银桥首府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有银桥首府的物业快速协调。

怎么去银桥首府看房，首先可以通过拨打银桥首府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去银桥首府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询银桥首府代理销售人员咨询。

银桥首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银桥首府多层的公摊为5%-10%，银桥首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银桥首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银桥首府房子的情况来算一下。

购买银桥首府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买银桥首府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购银桥首府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与银桥首府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明银桥首府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，银桥首府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银桥首府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银桥首府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银桥首府回款速度的要求。基本上来说，银桥首府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

银桥首府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银桥首府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银桥首府建筑面积来算的。银桥首府商品住房在销售时，购房者与银桥首府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银桥首府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买银桥首府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银桥首府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买银桥首府房子时的各项税费 4、仔细考量银桥首府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银桥首府房屋装修及维修费用预算。

银桥首府的房子出租需要注意：第一，对银桥首府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银桥首府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银桥首府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银桥首府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买银桥首府房屋条件包含：1、借款人要有银桥首府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银桥首府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银桥首府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。