统计局：11月多数城市住宅价钱低于旧年

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-21 08:30:14

国度公布了2017年11月份70个大中城市住宅出售价钱统计数据。

11月份，70个大中城市中15个热门城市房地产商场整体继续保持安稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价钱下降，降幅在0.1%至0.3%之间；、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。

从同比看，有11个城市新建商品住宅价钱下降，降幅在0.2%至3.2%之间，说明这些城市新建商品住宅价钱已低于去年同期水平。一线城市中，、上海、深圳同比都呈现了不合水平的下降，唯有广州同比仍然保持较大幅度的上升态势，同比涨幅6.6%；而热门二线城市中，天津、合肥、南京、无锡、杭州、郑州、成都同比均实现了下降，而厦门、济南还保持细小幅度的增进。

“分类调控、因城施策”房地产商场调控策略结果继续显现，我国热门城市新建商品住宅价钱走势整体安稳，多数城市已低于去年同期价钱水平。

同时，“金九银十” 成色不足，年关“翘尾”已然无望，插手11月后楼市热度继续下降，北、上、广、深住宅成交量同比去年均呈现较*幅，新房商场出售套数跌幅超7成。

值得关切的是，1、2、三线城市的房价仍然呈现出较大的分化。初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比别离下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比别离上升0.5%和0.3%，涨幅比上月别离扩大0.2和0.1%。三线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比别离上升0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1%。

据此，一线城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比涨幅均持续14个月回落，11月份比10月份别离回落0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅价钱同比涨幅比上月略微扩大0.1%，二手住宅价钱同比涨幅与上月不异。三线城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比涨幅均持续4个月回落，11月份比10月份别离回落0.3%和0.2%。

现在房地产商场正处在降温后的不变期，房地产商场也将持续较万古间健康寻常的运转，这正因为2017年调控策略对长效体系编制的高度重视，调控手段从按捺需要酿成处理需要，这些长效体系编制的落实，对创立阶梯型消费，处理高房价和库存地区不均衡成绩将持续发生积极作用。

对于将来的策略走向，2018年的调控力度仍然不会抓紧。因为，从广义库存量来看，全国商品房库存已经处于2013此后的的历史低位，依照公布的数据来看，预计2018 年上半年待售住宅面积水平甚至可以低于2012年水平，库存量的削减会形成相对的供不应求，加上合适购房资格人群*数值的增添，即使在现在调控策略不抓紧的前提下，房价整体的下步履力其实不强，但其实不破除部门前期价钱非理性上升的热门城市呈现明明的价钱回调。