2018年房价下半年会跌，果然吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-06-10 08:36:40

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2018年马上要过半了，我很大白的告诉巨匠，宜春房价本年跌，不，了，将来也没有跌的能够。对于房价这个比力敏感的成绩，我只可简单说一下个人概念:

1、先说名列前茅个棚改吧，2017年*城区棚改义务11381套，面积118万平方米，直接招致宜春房价暴发性上升，涨幅在1000-2000元/平米。2018年宜春*城区棚改义务3.5万套，去年拆迁是只拆不建，虽然本年策略有所变化，会有一部门就地安装，和会推出安装小区（暂时还没动静），并且还要持续到2020年，总的来讲宜春房价向去年猛涨是不克不及够了，但是迟缓上升的趋势还是不可防止的。

2、地盘供给是受管控的，一向关切宜春房地产商场的伴侣巨匠都关切到了*几年宜春的地盘供给情形，额外是近两年地盘供给少之又少。宜春2017年4月份前还在还在去库存，买房补贴契税，棚改一出半年工夫商场立刻从之前的去库存时代改酿成供不应求了，现在宜春在售的项目大部门项目都处在收尾清盘的阶段，虽然下半年有几个新项目入市，但因为好春整体的体量和工程进度等原因，所以2018年想让房价跌这也只是一部门人的一厢情愿了。

3、地块的罕见性，我们知道地盘是无复活成本，本站也归纳了一篇宜春各板块介绍和价钱，在此不再具体阐述，老城区、袁州新城、宜阳新区、经开区、温汤从建设规划看现在在建的项目哪个区域都有上升的潜力和空间，除多数特色楼盘价钱定位高一点外，其余项目在同区域内价钱下降的能够性不大，除非有项目成本重要要快速回笼成本，个人认为至少现在的项目小日子过的还是挺滋润的。

4、楼盘开发成本在增添，我们都知道房地产开发成本有地盘成本、工程建筑成本、基础建设园林绿化、税收、金融成本等，现现在哪一项不是在涨，你说面粉都涨价了面包能不涨么？

5、原因，这个成绩有点敏感在此不作具体阐述，简单一点说现在放眼悉数江西省，宜春房价除比隔壁的新余低外，市都高于宜春，跟萍乡差未几持平，甚至比宜春下面的县市的平均价钱都低。宜春房价经过如很多年的挣扎，好不轻易等上了改革的春风把房价吹起来了，你说想让价钱再掉下去能够吗？当然房价上升太快是不想看到的，但节制房价稳步有序的上升是但愿的。

6、通货膨胀，币贬值，手里的钱越来越不值钱了。

所以说如过您是刚需有钱的话该上车就赶紧上车吧，不过*炒房还是需要隆重的。这几年一向夸大房子是用来住的，不是用来炒的，有一套本身房子，在城市里可以生涯得更有质量。*就纷歧样了，起初要背着高额贷款，随时有成本链断裂的风险，还会被策略出卖，难以变现，所以对于拥有多套房或者炒房者来说还是要隆重，当然假如手上有多的闲置成本的话，买房无疑还是一个比力好的保值增值的理财编制。总之仅代表个人概念，有钱就买房，但是炒房有风险，入市需隆重！