2018年1-10月份全国房地产开发和出售环境

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-16 16:11:44

1、房地产开发完成情形

2018年1-10月份，全国房地产开发99325亿元，同比增加9.7%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。此中，住宅70370亿元，增加13.7%，增速回落0.3个百分点。住宅占房地产开发的比重为70.8%。

1-10月份，东部地区房地产开发53136亿元，同比增加10.8%，增速比1-9月份回落0.2个百分点；中部地区20755亿元，增加7.1%，增速回落1.3个百分点；西部地区21254亿元，增加8.4%，增速前进0.9个百分点；东北地区4180亿元，增加15.6%，增速回落0.9个百分点。

1-10月份，房地产开发企业房屋动工面积784425万平方米，同比增加4.3%，增速比1-9月份前进0.4个百分点。此中，住宅动工面积542344万平方米，增加5.2%。房屋新开工面积168754万平方米，增加16.3%，增速回落0.1个百分点。此中，住宅新开工面积123875万平方米，增加19.0%。房屋落成面积57392万平方米，下降12.5%，降幅扩大1.1个百分点。此中，住宅落成面积40702万平方米，下降12.6%。

1-10月份，房地产开发企业地盘采办面积21963万平方米，同比增加15.3%，增速比1-9月份回落0.4个百分点；地盘成交价款11695亿元，增加20.6%，增速回落2.1个百分点。

2、商品房出售和待售情形

1-10月份，商品房出售面积133117万平方米，同比增加2.2%，增速比1-9月份回落0.7个百分点。此中，住宅出售面积增加2.8%，办公楼出售面积下降10.5%，商业营业用房出售面积下降2.8%。商品房出售额115914亿元，增加12.5%，增速回落0.8个百分点。此中，住宅出售额增加15.0%，办公楼出售额下降6.5%，商业营业用房出售额增加1.7%。

1-10月份，东部地区商品房出售面积53545万平方米，同比下降4.7%，降幅比1-9月份扩大0.4个百分点；出售额61680亿元，增加5.4%，增速回落0.6个百分点。中部地区商品房出售面积37733万平方米，增加8.7%，增速回落1.5个百分点；出售额25380亿元，增加21.1%，增速回落1.6个百分点。西部地区商品房出售面积35430万平方米，增加8.6%，增速回落0.3个百分点；出售额24165亿元，增加26.0%，增速回落0.6个百分点。东北地区商品房出售面积6409万平方米，下降4.7%，降幅扩大1.2个百分点；出售额4688亿元，增加7.2%，增速回落2.5个百分点。

10月末，商品房待售面积52789万平方米，比9月末削减401万平方米。此中，住宅待售面积削减321万平方米，办公楼待售面积削减15万平方米，商业营业用房待售面积削减46万平方米。

3、房地产开发企业到位成本情形

1-10月份，房地产开发企业到位成本135636亿元，同比增加7.7%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。此中，国际贷款19727亿元，下降5.2%；使用外资80亿元，下降35.6%；自筹成本45512亿元，增加10.8%；定金及预收款44942亿元，增加16.3%；个人按揭贷款19408亿元，下降0.9%。

4、房地产开发景气指数

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.94，比9月份回落0.05点。