11月楼市成交量环比小幅增进

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-10 12:09:00

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临近岁尾，开发企业加速推盘，督促11月份楼市成交量小幅反弹。近期，房地产研究院公布的住宅商场成交陈说显现，11月份，全国受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增进9%，同

比增进20%。

11月份，受监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比持平，同比下降11%。18个二线城市新建商品住宅成交面积环比增进16%，同比增进18%。此中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比增进69%，

同比增进45%；18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降1%，同比增进33%。

值得一提的是，此中7个本轮调控较严的三四线城市(限购或限贷)新建商品住宅成交面积环比下降3%，同比增进58%；11个本轮未调控或弱调控(只限售)的三四线城市新建商品住宅成交面积环比增进1%，同比增进15%。

“一二线城市安稳，三线城市有所降温。”研究院研究员沈昕透露体现，归纳综合本年1-11月份商场数据，40城市累计成交面积同比增进8%。此中一线城市累计同比下降9%，二线城市累计同比小幅增进4%；三四

线城市累计同比增进26%。

本年此后，处所城市一连或进级了“分类调控，因城施策”的楼市调控策略，并且以个人房贷利率上调为代表的信贷策略趋紧也有效冲击了投契需要。

沈昕认为，本年此后，40城累计成交面积同比增速曲线呈现了反弹，这要紧是因为年头此后三四线城市尤其是未调控或弱调控的三四线城市成交面积增进较多，三季度此后同比增幅已持续放缓。“考虑

到内部环境调控策略短时辰内不会抓紧，内部环境复杂多变，鉴定出该曲线在履历小幅反弹后仍将保持下行趋势。”

“预计到2019年头，40城成交量将继续萎缩，尤其是未调控或弱调控的三四线城市，将面临较大的下降风险。”沈昕进一步指出，分城市类别看，一线城市成交因为已经处于低位，下降空间有限，有望

企稳；东部二线和中部二线城市成交量将慢慢萎缩；二线及三四线城市则面临较大下降风险。