买房四大易犯错误及隐匿举措看你中枪了没?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-04 00:00:00

宜春房产：

眼下，正值“金九银十”房地产保守旺季，各大房地产开发商毫不会错过这个出售的很好期间。从9月残局到如今，开发商扎推开盘的同时，各类别致有趣、超卓纷呈的运动也在接踵展开，一场楼市营销“大战”似乎已经打响。

动作购房者，也不克不及光看热闹，面临不可偻指算不计其数的楼盘和八门五花的折扣信息，练就一身去伪存真的才略成了购房者的必修课。但是买房对于大大都购房者而言都是头一回，考虑到这一点，笔者来支招——买房果断不克不及犯的4大缺点，防止大家在鱼龙混同的楼市中吃亏被骗。

缺点一：感性消费

从现在楼市购房的要紧集体来看，大大都是80、90后，他们的较大特点即是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价钱，80、90后能够加倍关切的是楼盘部署观念亦或是个性显示，但如许的观念经常轻易打动消费，忽略掉产品的品质。

支招：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好足够的筹办。按照本身的实际需要一定买房规模、能够接收的价钱规模、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商诺言、工程动工进度、楼盘的平平均价钱格、情形配套、社区服务和财产等等做周全的考量。防止感性消费，“良知知彼”能力买到适合本身又性价比高的楼盘。

缺点二：只看价钱

在购房时，单价经常是消费者*关心的成绩。但这其实不料味着，价钱越低越好。俗语说“一分价钱一分货”，假如过度关切房源的价钱原因，那么一定会忽略楼盘的品诘成绩，进而作用到往后生涯的舒过度。

支招：在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不合社区对照旧常是平均单价越低的社区越欠安。常日来说，开发商订价的单价越低的社区在某些方面会存留缺点。比方，地区位置荒僻，配套举措措施不健康等等。买房子，选社区，不只不克不及选平均单价较低的社区。差异地，我们该当采用平均单价中价位的社区。

缺点三：拒绝实地考查

在购房时，我们常日为经过房地产开发商的AD或者是置业垂问的介绍来体味所有楼盘。开发商的AD和置业垂问的介绍方针都是出售房屋。常日情形下，存留一定的夸大、美化的成分。

支招：是以，实地考查是非常需要的。不只可以对项目周边的交通、配套情形进行初步的体味，还有财产管理的服务质量立场、小区的栖身情形空气，这些都只要购房者提早去到项目实地考查能力有更深的熟悉。

缺点四：贷款年限越短越好

在贷款买房中，*让人头疼的要数贷款年限了，人们经常纠结究竟贷若干好多年才合适，很多人错认为贷款年限越短越好，因为如许一来可以尽早的脱节掉还贷压力，但假如不连络本身的实际情形考虑，很有能够会背负上繁重的还贷压力。

支招：建议采用长的贷款年限对照合适，一是因为持久月供少，如许可以削减日常平凡生涯的压力，并可以将有限的钱拿来*，换取更多的成本，二是因为跟着经济的络续发展，国度策略也一定会越来越便民、利民，那样便可以削减一局部房贷支出，整体看来会比短时刻拜托划算的多。

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