买精装房如何验房？八个步调轻快搞定

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-21 20:50:08

宜春房产讯：

与毛坯房对比，精装房不光可以让消费者省去装修懊恼，还可因规模效力而节流开销。只是，在查收关节能够会多一些麻烦，那么精装房验房有哪些关切事项呢？

不过，买精装房与毛坯房在操作上是有一定差其余，我们要在更多的方面擦亮双眼才干保证本身的购房大计顺遂完成。精装房的采办技巧又有哪些呢？开发商的势力，典型间的揭示，装修细则，到收房、验房都是我们该当关切的。

在采办精装修房产之前该当对开发商势力进行考查。只要那些管理完美、口碑好、有势力的开发商开发出来的项目才干让人对照安心，对于采办精装房是一个极度主要的步调——实体典型间的揭示！如许楼内的实体典型间在室内面积、层高、款式等方面不轻易造假，对于参观者的诳骗性会小一些。

装修细则，这一点是很主要的。这在我们签订购房合同时一定要尽能够的将该精装房的装修尺度、所有资料等第和品牌、环保级别、保修期、弥补责任认定和换房、退房等商定逐条、具体地写入购房合同中。为往后发生不合时供应索赔按照。

验房是我们在入住前进行较后的查抄了！有需要的话，还可以请专业人员介入验房，并对室内的空气质量进行检测！

不过大家不要担忧，对于较后的验房，给大家找来了史上*全的验房八步：

第1步查抄厨房、卫生间的高低水管道，看看排水管道排水能否顺畅，上水管能否存留渗漏现象。

小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，而后排挤去，查抄一下排水速度；对马桶的下水查抄则需频频多次地进行排水实验；

第2步查抄配电线路和插座。

小诀窍：*简单的方式即是打开所有的灯具开关，看看灯具能否全都亮。带上一个万用表查抄每个插座能否有电；

第三步查抄厨房卫生间和其他部位墙砖和地砖的空鼓成绩。

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就能够了。假如空鼓率跨越3%，说明存留质量成绩；

第四步查抄木成品和油漆成品。

小诀窍：细心观测木成品能否变形、接缝处开裂现象能否严重、五金件装配能否正大坚忍、油漆能否存留流淌现象、墙壁涂料能否呈现大限制开裂现象;

第五步对一些边角和较躲藏的处所做细心查抄。

小诀窍：关切卫生间门口能否有挡水条、窗户能否有雨水流入、开关插座面板能否存留划痕、浴室五金装配位置能否合理等。

第六步要认定好品牌，防止“假品牌”。

第七步一定要向开发商索要装修说明书，以便熟悉暗埋工程和使用方式。

第八步业主买房时，售楼处人员夸大是“全装修房”，但住进的倒是“精装修房”。

一字之差谬以千里。现在有些房产开发商经过掉包概念的手法，使业主误把“精装修房”同即是“全装修房”，并借此规避本身责任。