11月百城二手住宅挂牌平均价钱降至15268元

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-04 10:55:37

11月100城市二手住宅挂牌平均价钱降至15268元/平，环比10月份下降0.3%，已经接连三月下降且跌幅持续扩大。12月1日某研究中间公布2018年11月100个城市二手住宅平均价钱报告显现，11月100城市二手住宅挂牌价上升的城市有44个，平均涨幅0.60%，下降的城市56个，平均跌幅1.00%。

一线至四线城市全线下降

报告显现，一线至四线城市全线下降，分地区东部、西部、中部及东北部也均浮现不合水平的下降情形。二线城市下降较大，环比跌幅0.48%，其次为一线城市，环比跌幅0.43%，而三四线城市仅小幅下降0.07%。

此中11月二手住宅挂牌平均价钱为63556元，环比下降0.59%，是一线城市中下降幅度*小的。深圳和广州这一降幅离别为0.93%、0.92%。值得关切的是，厦门环比降幅达到1.73%，杭州环比降幅为1.49%。并且，商场降温仍在继续。

从100个城市二手住宅挂牌平均价钱情形来看，从各个层级的城市持牌价钱来看，价钱差异明显，一线城市二手住宅挂牌平均价钱58031元/平，二线城市二手住宅挂牌平均价钱18685元/平，三四线城市二手住宅挂牌平均价钱10765元/平。此中一线城市挂牌平均价钱是二线城市的3.1倍，是三四线城市的5.4倍。

两个三四线城市月降幅超越2%

从环比涨幅排第10城市来看，上榜城市中除呼和浩特为二线城市外，9个城市均为三四线城市。此中泉州以1.65%的涨幅居于榜首，其次为南阳及呼和浩特，涨幅离别为1.63%、1.38%。排第10城市平均涨幅1.30%，涨幅较上月明显缩小，但局部城市的商场立场仍然较为积极。

在环比降幅排第10中，除石家庄和厦门外，均为三四线城市，此中东部城市占比70%，其余为中部及西部。因为东部局部三四线城市前期涨幅较大，商场受到调控作用后出现一定水平的回调。整体来看，降幅超越2%的城市有2个，离别为岳阳和淮安，排第10城市平均降幅1.86%，明显大于平均降幅。

该研究认为，11月，商场在调控策略情形下持续遇冷回调，中部二线城市也*先出现回调迹象。三四线城市分化较为明显，局部城市商场仍处于上升情形，而前期涨幅较大城市出现下降。整体来看，下降城市增加，平均跌幅扩大，商场仍处于下行态势。