市又一次“降价未遂”：特价房也不准卖……

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-03-08 12:02:44

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3月4日，江西赣县住建局向全区房地产开发企下发紧要告诉称，为护卫房地产商场健康稳定发展，对近期赣县区所有企业的特价房出售情形进行清算。

清算要紧分三方面：

1、所有开发企业立刻停止特价房出售，所有特价房出售前必上报住建局和物价局审批；

2、自3月3日入手下手，同典型住宅成交单价低于该项目2月份同典型成交平均价钱的商品房合同暂缓备案；

3、所有开发企业于3月5日前拟定降价惹起的应急预案举措措施上报住建局归纳综合资进行备案。

赣县住建局内部人士透露，停止特价房出售是因为其售价低于了此前申报的预售价钱，这是不答应的；而停息出售特价房与此前有楼盘降价激发的业主有关。

据中国指数研究院公布的百城房价数据显现，赣州整体房价仍保持小幅上升态势，2019年2月，赣州新建住宅平均价钱8215元/平米，环比上升0.66%。

赣县是赣州下面的一个小县城，但价钱却毫不减色，打开站的一看，赣县的楼盘根基上都是七千多八千多。

对于一个县城来说，七八千的房价，果然很高了！

叫停特价房一方面可以削减“维稳压力”，但更主要的还是为了维持房地产商场的繁荣稳定，地盘好卖，财政收入也丰裕一些。

这已经不是名列前茅次呈现处所禁止开发商降价的情形了。

去年11月合肥也呈现过开发商降价，后面被有关部门辅导窥察后，又涨回去20%的奇事。

如斯各种，可以看出，处所对房价的把稳呵护，如同母亲对孩子的浓浓郁爱。

但如许做有效吗？生怕也是白费的。

传说风闻我们湘潭、株洲、岳阳的房价入手下手下降了，格外是湘潭的棚改停了后，房价就掉头向下，获得了上升的动能，从去年10月份入手下手，三四线城市的降价拐点来了。

我明天的文章会三四线城市的购房机缘。

这类小县城你不让它降价卖，可是他卖不动咋办呢？这不是强人所难吗？*终只会拖死一批开发商，成本迟早会从三四五线回流一二线城市的！

城镇化思路如今又要变了！今后是环抱着中间城市周边发展！而不是摊大饼！

所以不是所有的小城市都有发展前途的！果然要擦亮眼睛选城市了！

比来很多城市的信息反响反映楼市回暖迹象对照显着，银行利率正鄙人调途中，预计更会督促楼市成交量回暖。

深圳的几家大银行首套房贷已经下调到上调5%了。

数据统计，包罗限售、限贷策略松动，*、社保策略放宽等，全国至少已有21城调控松绑。

本年很多一二线城市预计会提早筑底，从2016年10月份调控算起到如今已经两年多了，积累的很多刚需，会有一批需要入市，尤其是房价已经下降了20%的城市，会*回暖，比喻厦门。

写一二线城市购房机缘的时刻，我早提醒过了，真实成交价跌幅达到20%这个水平的时刻，刚需们果然可手了，其实很多城市二手房真实跌幅都有这个水平了，包罗，青岛，天津，济南，郑州，太原，石家庄，此中成都如今已经在这个水弹一点了。