凯悦豪庭问答

凯悦豪庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外凯悦豪庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看凯悦豪庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

凯悦豪庭现在均价约为3988元/平米，开发商是江西裕豪实业发展公司，位于环城西路与袁山西路交界处。凯悦豪庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

凯悦豪庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凯悦豪庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凯悦豪庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凯悦豪庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，凯悦豪庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凯悦豪庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凯悦豪庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凯悦豪庭回款速度的要求。基本上来说，凯悦豪庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凯悦豪庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凯悦豪庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凯悦豪庭建筑面积来算的。凯悦豪庭商品住房在销售时，购房者与凯悦豪庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凯悦豪庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凯悦豪庭的房子出租需要注意：第一，对凯悦豪庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凯悦豪庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凯悦豪庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凯悦豪庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凯悦豪庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯悦豪庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯悦豪庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯悦豪庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯悦豪庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体凯悦豪庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凯悦豪庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，凯悦豪庭最新房价是3988元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且凯悦豪庭处于环城西路与袁山西路交界处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

凯悦豪庭共开发1栋，目前凯悦豪庭已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于环城西路与袁山西路交界处，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是3988元/平米，也是可以考虑入手的。